$/𝗽𝗶𝟮 𝗺é𝗱𝗶𝗮𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝘀 𝘃𝗲𝗻𝗱𝘂𝘀 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟯

Prix au pi2 médian des condos divises et indivises vendus entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2023 et situés à au plus 1km d'une station de métro. Données recueillies le 31 décembre 2023.

Échantillon : 11 810 ventes effectuées via le réseau Centris en 2023. Aucune transaction hors marché compilée.

Médiane versus moyenne : « La médiane est la valeur qui permet de partager une série en deux parties égales. Dans le cas qui nous intéresse, le prix médian indique que la moitié des transactions ont été conclues à un prix inférieur et l’autre moitié, à un prix supérieur.

L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes. À l’inverse, l’inconvénient du prix moyen (comme celui de toute moyenne, d’ailleurs) est justement qu’il est influencé par ces valeurs extrêmes. Les distorsions majeures qui peuvent en résulter sont susceptibles de fausser l’interprétation des données. »

Bref, la médiane offre une meilleure lecture du marché.